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任志强限价式调控必然形成涨价的结果

发布时间:2021-01-21 14:21:09 阅读: 来源:POM厂家

任志强:限价式调控必然形成涨价的结果

“如果这些政策继续的话,明年(房价)就会暴涨。”在日前开幕的全联房地产商会2013年会上,全联房地产商会执行会长、华远地产董事长任志强说。任志强是针对近期多个城市出台新的楼市调控政策做出上述判断的。  今年4季度,包括北京、上海、广州、深圳4大一线城市和武汉、南京等二线城市在内,全国已有17个城市出台了楼市新政。多个城市从提高二套房首付比例、提高购房门槛等方面,升级了楼市调控。  任志强在演讲时表示,这些城市出台新的调控举措,是“按照‘国五条’签订的(控制)房价上涨任务指标采取的行动”,对当地市场都产生了影响,“如果这些政策继续的话,明年就会暴涨”。  “不应在短期之内频繁出台政策。”任志强说,房地产是一个长周期的行业,如果没有形成一个长周期调控的话,就会造成情况恶化。“比如说养猪,需要几个月养,如果猪没养成,就调控肉价,最后老百姓就把猪杀了。”  当天下午,任志强还在微博上表示,以限制价格为目标的调控必然形成涨价的结果,调控政策必须改为以平衡供求关系为主,让市场决定资源配置与价格。任志强预言,“非市场化的调控政策一定会改变。”  相对于许多唱衰楼市的专家学者,任志强对于楼市的判断已经在过去多年中被印证。  此外,记者从中国房产信息集团获取的一份数据显示,截至到11月底,2013年北京、上海、广州和深圳四大一线城市土地出让金收入总额为4720.38亿元,2012年同期则为1675.55亿元,同比暴涨181.72%,创历史最高纪录;与此同时,今年一线城市土地出让建筑面积同比增长31.35%。“出让的土地建筑面积和成交价格上涨幅度,折射出房企在一线城市抢地呈现出白热化程度。”一位业内人士向记者表示。

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