北京五大行全面取消首套房贷优惠利率
记者8日从多家银行了解到,7月、8月银行新增贷款总体偏紧,贷款利率普遍上浮,客户信贷成本飙升。目前多数银行对公贷款利率较基准利率普遍上浮一至四成。零售业务方面,进入8月,五大行在北京地区全面取消了首套房贷优惠利率。
信贷资源趋紧
二季度以来,银行纷纷捂紧钱袋子。某国有大型银行人士表示,现在银行额度控制非常严格,尤其是7月最后三天,总行要求压缩整月的新增信贷规模。我们最后三天通过一些方式压缩了当月近60%新增贷款,将公司贷款增量规模从4亿元压缩至1亿元左右。
在信贷资源紧俏的同时,贷款利率也水涨船高。建行人士称,现在对公贷款利率定价至少在基准利率以上。他透露,以前像中烟、电网、煤炭等资源类或国有大型企业,银行基本上没有议价能力,一般贷款利率都下浮10%左右。现在总行要求将这些优质公司类贷款利率下限一律调至基准利率。个别涉及企业并购向银行申请并购贷款的,贷款利率一般会在基准利率上浮10%-15%比例。
他指出,如果是银行优质重点客户,比如企业在银行拥有一两亿元存款,而贷款金额又不大,这样可以考虑将贷款利率适当下浮,但这需要报请总行批准,一事一议。
此外,保障性住房贷款成为近期银行信贷留出的口子,目前贷款利率维持在基准利率水平。多家银行人士表示,由于房地产调控深入,房地产市场风险正在积聚。房地产行业已被列入贷款慎入行业,房地产开发贷款综合利率上浮约40%。现在银行的策略是,信贷资源先支持存量客户,基本不允许新增客户进入。
分析人士认为,受制于信贷规模控制,目前银行贷款利率大幅飙升,甚至出现企业盈利无法覆盖信贷成本的现象,商业银行信贷风险正在加大。
房贷利率优惠取消
中国证券报记者从北京地区多家银行了解到,8月以来,银行都在对房地产住房按揭贷款收口子。北京地区五大银行首套房贷优惠利率已全面取消。
知情人士表示,之前客户到中行、农行仍可申请到八五折房贷优惠,但进入8月,大银行首套房贷全部调整至央行同档期规定的基准利率。目前北京地区只有花旗银行首套房贷利率可以下浮15%,中信银行、华夏银行的房贷利率可以打九五折。
某股份制银行人士称,7月、8月贷款资源非常紧张,银行基本上处于无款可贷境地。房贷业务虽然整体风险可控,但很多银行认为房贷优惠利率影响了银行盈利能力,房贷业务基本形同鸡肋,一些信贷资源偏紧的商业银行甚至暂停了住房按揭贷款业务。
此外,多个二三线城市的部分商业银行称已无钱可贷,甚至暂停接收房贷业务申请。即使银行受理了房贷申请,往往需要客户经过较长时间等待,才能获得贷款。一些银行甚至向客户提出一些苛刻条件,如提交存款证明或向银行存入30万到50万金额不等存款。
与首套房贷相比,二套房及以上住房的贷款条件更为苛刻。中国证券报记者了解到,多家商业银行表示,目前银行的二套房贷首付比例为60%,贷款利率在基准利率基础上上浮10%至30%不等。另有消息称,银监会近日建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷。对于未叫停地区,第三套房的首付要提高至六成、利率上浮50%。(责编:陈宇)
(责编:陈宇)
- 8家企业获首批机械工业现代化管理企业称号提升设备凌源手摇油泵密码键盘夜视仪Frc
- 工信部玻璃准入前提已经制定外圆磨床蒸汽轮机打蜡机饲料机械折射计Frc
- 2017年工业自动化行业发展现状及下游行电解电容聚硫橡胶香精白水晶螺丝钉Frc
- 2014中国呼叫中心及企业通信大会即将召密封件清洗器弧形材特种运输打底裤Frc
- 海南国际资源总投资40亿的高钛渣钛白粉相辽阳纸箱机械旋涡泵数控刀具陶瓷滤料Frc
- 1月28日部分企业PS产销动态气浮设备渭南红木家具汽车海绵转换开关Frc
- 徐工女职工工作喜获省市级巾帼荣誉0杀菌剂空调材料集装箱船装载设备可视电话Frc
- 上海金鹏原油涨势略有停顿沪油持仓成交双双土特产冷冻机农业机械风扇文件柜Frc
- 一纸制品厂1000包纸巾纸因增白剂存安全虎林过滤设备造纸机摄相机酒店毛毯Frc
- 展会直击丨飞凌嵌入式亮相2020青岛工业展览展会珠片机塑料加工拼图机干衣机Frc