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广州增设电梯1500余部盘楼

发布时间:2019-11-22 15:25:48 阅读: 来源:POM厂家

广州增设电梯1500余部

去年,市住建委会同市规划局等职能部门赴广州等地,就增设电梯工作中存在的业主意见统一、费用筹集、方案流程等核心内容进行了认真的学习研究,相关负责人表示,广州市2009年出台《广州市既有住宅增设电梯试行办法》以来,该市增设电梯总量达到1500余部,该市的具体工作方法很有借鉴意义。

去年,市住建委会同市规划局等职能部门赴广州等地,就增设电梯工作中存在的业主意见统一、费用筹集、方案流程等核心内容进行了认真的学习研究,相关负责人表示,广州市2009年出台《广州市既有住宅增设电梯试行办法》以来,该市增设电梯总量达到1500余部,该市的具体工作方法很有借鉴意义。

1、部门职责

广州市增设电梯由规划部门牵头主导,试行办法中用大量篇幅规定了规划部门审批及验收流程。另外,住建部门的工作包括:工程投资额在30万元以上的,申请人应当向区建设行政主管部门办理质量安全监督登记手续、申请领取建筑工程施工许可证;质监部门的工作包括:电梯安装前,施工单位应当到市质监部门办理施工告知。电梯安装后,施工单位应当向有资质的特种设备检验检测机构申报监督检验。电梯投入使用前或投入使用后30天内,电梯使用单位应当到区、县级市质监部门办理使用登记。

2、业主意见

在征求业主意见方面,各地做法不一。广州规定既有住宅增设电梯应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意,但增设电梯拟占用业主专有部分的,应当征得该专有部分的业主同意。厦门规定申请加装电梯应当经本梯号房屋的业主一致书面同意,单位产权的还需单位法人书面同意。

3、费用筹集

各地规定加装电梯费用基本都是以自筹为主。广州在资金筹集方面规定最为详细,筹集渠道也最为广泛,主要有以下几种:根据所在楼层等因素,由业主按照一 定的分摊比例共同出资,分摊比例由共同出资业主协商确定;属于房改房的,可以申请使用单位住房维修基金;可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、专项 维修资金;原产权单位或者原房改售房单位出资;社会投资等其他合法资金来源。

4、优惠政策

为了推动该项民生工程的有效实施,各个城市也相继出台了一些优惠政策。广州在资金筹集渠道上放开了政策限制,一定程度上解决了资金筹集的难题。厦门从 简化审批手续入手,并出台一项“电梯新政”,即从现在起凡申请老旧住宅小区加装电梯并在2012年底完工的,将由政府补助一半费用。

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