下半年房价或稳步慢升

中央对于楼市并未呈现放松态势。9月份期间，国土部两次公开表示，要求严格执行各类土地使用标准；稳定地价，防违规用地、防异常交易，处置闲置土地和打击囤地炒地。同时发改委在9月10日到10月30日期间表示将专项检查在一定范围内，商品房销售明码标价的情况；9月23日，住建部表态，将对放松调控政策，造成房价过快上涨的城市实行问责制。

据相关地产最新数据显示，2012年9月，监测的30个重点城市新房成交高位回落，总成交量为1804万平方米，环比下降6%，同比增长48%，从今年4月以来成交的上升趋势戛然而止。但从今年1-9月来看，30个城市的成交同比依然增长22%，与2010年同期相比亦有12%的增长。成交量上涨使得价格处于上涨的趋势中。

业内人人士预测下半年楼市价格趋势，前期捂盘的改善楼盘逐步上市，拉动整体楼市的成交价格。加上短期资金链情况，开发商以价换量减少。